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什么是城市规划?为什么买房跟着城市规划?

发布日期:2018-03-30 11:20???浏览次数:???行业资讯

  什么是城市规划?为什么买房跟着城市规划?大家买房除了要考虑选房时能直观看到的房屋质量,交通,配套设施等,还要有前瞻性,看到未来这个房屋的价值。未来如何大家看不到,但城市规划是有迹可循的,跟着城市规划买房,房屋价值在将来会得到大幅度提升,所以选房之初,就要把城市规划纳入考虑范围之内。

什么是城市规划?为什么买房跟着城市规划?

  一、什么是城市规划

  所谓城市规划,简单讲即研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发,一旦确定下来,在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

  二、城市规划有多重要

  城市规划对于购房者来说尤其重要,这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图,大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升,基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。

  城市规划一般会提前几年确定下来,在早些时候,趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋,后期规划落实以后,必然会享受到规划增值所带来的利益。

  三、购房者在买房过程中要考虑哪些城建因素

  1.考虑交通因素

  面对越来越快节奏的生活,交通便利对于购房者来说实在是太重要了,甚至宁可地段稍微差点,也一定要离交通点更近一些,城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。

  2.要考虑学校因素

  几乎每家都有正在上学的孩子,选房的时候不免要考虑到孩子的念书问题,小区附近如果有学校的话,对家长的吸引力是比较大的。新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

  3.要考虑患病就医因素

  一些购房者考虑到了医疗类的配套对老人小孩还是十分有利的,尤其是老人,身体免疫力下降,对疾病的抵御力下降,常常会出现各种问题,这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要,尤其是在生死攸关时,一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

  所以在城市规划中一片区域内有医院的话,会吸引到很多家中有老人或小孩的家庭。

  4.要考虑商业综合体

  对于年轻人来说,住房附近如果有商业圈,能够满足住户的娱乐,购物需求,拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者,对生活质量的要求较高。

  总之,购房者选房的时候可以多关注一些城市规划方案,这关系到一片区域今后的商业价值和发展,它具有政策的倾斜性,发展潜力巨大无比,这就要看谁有更精准的眼光,既能付出较少的金钱,又能享受更高的品质。买房跟着城市规划走,就是跟着城市发展走,不过还是要考虑到规划落实的时间性。

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